Yearly Archives: 2011

Офисите в бизнес центровете в София се предлагат на стабилни наемни нива. Цените при офис помещенията от престижния клас „А“ заплащат около 12 Евро на квадратен метър, а тези от клас „Б“ заплащат около 8 Евро на квадратен метър. Има голяма част компании, които се опитват да предоговорят и така да намалят нивото на наема си. Има и такива компании, които се възползват от ниските цени и се местят от по-нисък към по-висок клас офиси, главно в офиси от клас „А“. Наличните свободни офис площи в столицата са около 25 %.

Търсенето на офиси по големите булеварди на столицата, както и в центъра леко се е понижило. Същото важи и за търсенето на офис площи в бизнес центровете на София, които са в останалите части на столицата. В същото време се наблюдава интерес към услугата „виртуален офис“, с която се предлагат гъвкави решения за компаниите със специфични нужди.

От известно време офисите в София се радват на интерес от страна на големи аутсорсинг компании. Тези фирми, които отварят работни места в България, наемат голяма част от офис площите в столицата. Големите компании обикновенно регистрират фирми според местното законодателство и така стъпват на местния пазар. Те често разкриват нови работни места като се възползват от разликата в заплатите в София и тези в по-развитите икономики. Това, разбира се, е и много добре за наличните офис площи в София, и то в момент когато повечето български компании свиват потреблението и персонала си и се пренасочват към по-малки офиси в по-малко престижни райони. Разбира се, има и малки аутсорсинг компании в ИТ сектора, които затварят офисите си в София и се насочват или към виртуални офиси или към други страни, където разходите им ще са още по-ниски.

По-голямата част от аутсорсинг компаниите в България обаче са се насочили към осъществяване на дейностите си в България и заемат малко над 40 процента или около 30 000 кв.м офис площи и то само от началото на тази година досега. Тоест, тези големи фирми оказват много добро влияние на пазара на труда и на офис пазара. Към момента големи офисни проекти, като например European Trade Center на бул „Цариградско шосе“ е три четвърти пълен и всичките му пет сгради са отворени. И това е само един пример от множеството предлагани бизнес сгради в София.

Според проучване на пазара, България се нарежда четвърта в тази част на Европа като добро място за инвестиране и за изнасяне на работни места. Освен добрата финансова страна на нещата, ниските данъци и стабилната икономика, България привлича и със стабилната и добре организирана бизнес среда. В офисите на аутсорсинг компаниите в България работят служители с добро образование и висока култура на работа, които са платени в рамките на разумното.