Настоящата година започна с над двадесет процента свободни офис площи в столицата София. Прогнозите са за промяна на договорите на компаниите и много нови наематели през следващите месеци, които се очаква да бъдат компании от IT сферата, а също и аутсорсинг компании. Тези договори са били сключвани в миналото по време на кризата, затова се очаква наемателите да имат много изисквания за изменения по тях. Това ще е така, защото днес компаниите лесно могат да намерят по-добра алтернатива и по-модерни офис помещения. Виртуалните офиси в България също предизвикват значителен интерес, особено заради по-ниските разходи, които се правят.
Към момента свободните офиси са около 330 000 кв.м, , което е повече в сравнение с предходните години. През тази година се очаква около 60 000 кв.м от тях да бъдат отдадени под наем. В същото време излизат нови оферти за офис сгради от висок клас, но те не са толкова много, колкото от преди кризата. Направените сделки са главно от преместване на наемателите в нови, по-просторни и модерни бизнес центрове. Тенденциите са за падане на наемите. От агенциите за недвижими имоти очакват няколко големи компании да навлязат в страната и да раздвижат леко офис пазара.
Към момента в София има над 330 хиляди квадратни метра офис площи, свободни за отдаване под наем. Сред офис сградите има такива, които поради недобрата си локация или липсата на достатъчно паркоместа, не могат да намерят дългосрочни наематели. В същото време се забелязва силен интерес към зелените офиси и качествените офис сгради, към които отдавна проявяват интерес международните фирми, стъпили на българския пазар. Именно поради това свободните офис площи от най-високият клас А не са много. Това създава ниша за направата на проекти от клас А, които се очаква да бъдат лесно отдадени под наем или закупени.
Наличните офиси в София са подходящи за различни компании, които търсят различно разпределение, гарантиран комфорт и висока ефективност. Често компаниите имат избор от три или четири местоположения, от които да избират, които предлагат качествена офис обстановка. Пазарът на офис площи в София е доста активен, като търсене има както в центъра на столицата, така и в бизнес районите. Локацията е основният критерии, след който следва качеството и типа на офиса. Бюджетите на фирмите за наем са свити към момента и компаниите се опитват да оптимизират площите, с които разполагат и да използват средствата си по рационален начин. Като цяло броя на сделките е по-висок в сравнение с предходните две години. Търсенето на виртуални офиси в България остава сериозно.
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
Cookie
Duration
Description
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional
11 months
The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 months
This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy
11 months
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.