Анализ на бизнес имотите през първите 9 месеца от 2009 година
Още от самото начало на годината продажбата на офиси в София затихна, въпреки че разнообразието и предлаганите услуги бяха повече от добри. Намаления в цените обаче почти нямаше, а дори когато такива намаления се правеха, продажните цени на офисите падаха с едва десет процента. Благодарение на факта, че предлаганите за продажба офиси се радват на изключителни локации и перфекти довършителни работи, тези офис имоти се предлагат в порядъка на и над 1500 Евро на квадратен метър, а сгради от клас А са дори над 2000 Евро на кв.м. Сделки за продажба на офиси обаче има много рядко, което показва, че цените на тези имоти са завишени и съответно не са атрактивни за инвеститорите.
Наемането на офис площи в София обаче, е далеч по-развито, защото наемните цени тук са гъвкави, намаленията са осезателни, а предлагането е голямо. Най-важният фактор при наемането на офис е местоположението, следвано от цената. Интерес представляват и другите варианти за наемане на офис, а именно наемането за по-кратки сроковое от порядъка на дни до седмица-две, както и откриването на виртуални офиси, което спестява доста средства на хората с дребен и среден бизнес, като в същото време им предлага различни пакети от услуги според нуждите на бизнеса им.
Офисите в София се предлагат на различни наемни цени, които варират от около 7 до 25 Евро на квадратен метър. В по-отдалечените квартали на София, цената на квадратен метър е около 10 Евро, докато в иделания център са около 20 Евро на кв.м. При офис сградите, които не са клас А, намаленията в намените месечни цени са доста по-ниски, около 3-4 Евро на кв.м за необзаведени офиси и около 8-10 Евро на кв.м за обазведените офиси.
