Двайсететажна офис сграда издигат на площад Македония в София

Строителство Градът

До края на2012 г. се предвижда да бъде завършено строителството на нов бизнес комплекс City tower, разположен на емблематичния за столицата площад „Македония“. Общата инвестиция е около 85 млн. евро, каза пред „Строителство Градът“ Иван Вилфан, главен съветник в „ГЕК Терна груп“. Инвеститор на обекта е „Айкон“, дъщерно дружество на „ГЕК Терна груп“.
Модерна визия отличава новия архитектурен обект. Проектът е разработен от „А.Д.А. – Архитектурно-дизайнерска агенция“. Общата разгъната застроена площ на обекта е 55445 кв.м. Сградата получи разрешение за строеж от 17 октомври 2008 г. Сградата ще се издига на площад „Македония“ до централата на КНСБ.

Градоустройственото й разположение в силно урбанизирана среда с висока плътност и интензивност на застрояване определя обемно-пространственото решение и ситуиране на обекта. Достъпът до нея се осъществява чрез булевард „Христо Ботев“ и улица „Алабин“. Поради натовареността на двете прилежащи улици се предвижда подходът за подземния паркинг да е през локалната улица, която обслужва входа на сградата на КНСБ.
Градоустройственото й разположение в силно урбанизирана среда с висока плътност и интензивност на застрояване определя обемно-пространственото решение и ситуиране на обекта. Достъпът до нея се осъществява чрез булевард „Христо Ботев“ и улица „Алабин“. Поради натовареността на двете прилежащи улици се предвижда подходът за подземния паркинг да е през локалната улица, която обслужва входа на сградата на КНСБ.

Разположението на офис сградата от северната страна на ул. „Алабин“ дава възможност за издигане на високо двадесететажно тяло. Близостта до натоварено градско кръстовище и двете съседни улици определя търсенето на динамика в образа на сградата. Високото тяло е разделено на два обема, което придава строен силует. Предвидени са озеленени използваеми покрив тераси. Определени са три функционалните зони – подземен паркинг, търговска и офисна част.
Подземният паркинг е разположен на шест нива с вход откъм улицата, която е подход за сградата на КНСБ. Комуникацията се осъществява посредством двупосочна рампа. На нивата на паркинга са разположени 380 места за паркиране. От паркингите до първия надземен етаж са предвидени четири самостоятелни асансьора.

Търговската част е разположена на първите два етажа на сградата. Комуникацията между търговските нива се осъществява посредством ескалатори и асансьор. Подходът към тази част на сградата е организиран откъм открит атриум. Откъм него са организирани и входовете на лобитата за офис сградата. Светлата височина на първия търговски етаж е 4 метра, а на втория търговски етаж ще бъде 3.50 м.

Офисите са разположени от трети до 20 етаж. Достъпът до тях е разделен на две части чрез две комуникационни ядра. Ядрото, което обслужва високата сграда, разполага с шест асансьора, а другото, което обслужва ниската част на сградата, е оборудвано с два асансьора. Предвидена е възможност за разделяне на офис етажите на части за по един, два, три или четири офиса. Светлата височина на офис етажите ще бъде 2.70 м.
На покрива на ниското тяло и на високото тяло са разположени съоръжения на отоплителната, вентилационната и климатичната инсталация (ОВК).
Носещата конструкция на сградата е стоманобетонна. За осигуряване на противоземетръсните изисквания се предвиждат да се използват ядрата на сградата, както и линейни стоманобетонни елементи.

По голяма част от сградата е решена с окачена изцяло остъклена фасада. В предложения обем на сградата са използвани два вида фасади. Откъм по ослънчените западна и южна страна е предвидена фасада с остъкляване с по-малък коефицент на пропускливост на ултравиолетови лъчи, а в останалата част е предложено по-светлопропускливо остъкляване.
Решението на фасадата е съобразено да удовлетвори по-високите изисквания на европейските норми за шумоизолация.
Част от приземните етажи на сградата ще бъдат оградени от плътна облицована с каменни плочи. Осветлението в рамките на тази фасада се осъществява посредством лентовидни прозорци.