Западни фирми проучват възможностите за кол центрове у нас

Политика, * с извадки

От началото на годината наемите на офиси в София паднаха с около 20 процента. Това съобщи Антон Славчев, мениджър в Colliers international. В следващите месеци собствениците на бизнес имоти ще се стремят по всякакъв начин да привлекат клиенти, като им предлагат гратисни периоди и други отстъпки от наема, допълни той.

Според него всичко зависи от кредитния рейтинг на наемателя, срока на договора и площта, която ще се арендова.

В момента в София се строят 900 000 квадрата офиси, като 150 000-160 000 кв. м от проектите са замразени, каза още Славчев. Само по протежение на бул. „Цариградско шосе“ офисите в строеж са около 300 000 кв. м. Тази зона на столицата се оформя като атрактивна бизнес дестинация, уточни тя.

Пазарът на бизнес площи се събужда и е далеч по-динамичен, отколкото в началото на годината, когато много от компаниите бяха в много затруднено положение, каза Таня Косева-Бошова, изпълнителен директор на ETC. В големите бизнес центрове основни наематели са чуждите фирми. От януари досега пазарът е много слаб и сделките за наемане са малко. Покрай кризата западни фирми искат да преместят кол центровете си в България, заради по-малките разходи у нас. Обикновено те наемат големи площи 2-4 хил. квадрата, уточни тя.

В началото на другата година се очаква да бъде открит Европейския търговски център, от северната страна на бул. „Цариградско шосе“, близо до разклона за летището. В него са инвестирани 200 млн. евро, като 80 млн. от тях са в офисната част. Вчера бе пуснат в експлоатация тунелът, който осигурява лесен достъп за идващите от центъра на София. Съоръжението е изградено със средства от търговската верига „Карфур“ и скоро ще бъде дарено на общината.

Според Таня Косева-Бошова за половината от площите в Европейския търговски център вече има наематели. Тук ще се премести централата на телекомуникационната компания Vivacom, уточни тя.

Междувременно повече от две години след началото на кредитната криза, която сложи край на бума на пазара на имоти и доведе до един от най-сериозните спадове в капиталовите стойности през последните десетилетия, консултантската компания Cushman & Wakefield предостави данни за мащаба на спада в стойностите на бизнес имотите в Европа.
Междувременно повече от две години след началото на кредитната криза, която сложи край на бума на пазара на имоти и доведе до един от най-сериозните спадове в капиталовите стойности през последните десетилетия, консултантската компания Cushman & Wakefield предостави данни за мащаба на спада в стойностите на бизнес имотите в Европа.

Разликата в доходността между източните и западните пазари в момента е 618 базисни пункта, което е най-високата стойност от началото на 2006 г. досега. Това започва да предизвиква известен инвестиционен интерес, макар и главно сред местни инвеститори, които вече допринесоха за повишена активност на пазари като Турция и Русия, се казва в доклада.
Чуждестранните купувачи са все още много предпазливи и, доколкото въобще проявяват някакъв интерес, той е насочен главно към установените централноевропейски пазари, въпреки че досега единствено Унгария е регистрирала ръст в инвестиционната активност.