Офисите поевтиняват още 8 месеца
в-к Монитор
Доходността от даване под наем на магазин в Бургас е близо 2 пъти по-голяма, отколкото в София, показва статистиката на GVA Sollers solutions. В морския град тя е 19,21% и е най-високата в страната за сегмента, а в столицата е под 10 на сто. В останалите големи градове доходността варира от 12,27% до 15,43%.Наемите на площите в търговските центрове от началото на годината бележат значително понижение, достигащо до 30 процента. На годишна база спадът е от 25 до 50 на сто. Подобна е конюнктурата и за магазините, разположени на главните улици в големите български градове. Продажбените им цени са паднали средно с 26,55 на сто, а наемите – с 25,74%. Най-голям спад е отчетен във Варна и Пловдив.
От началото на януари до средата на септември търсенето на търговски площи за закупуване или наемане е значително по-слабо в сравнение с други години, сочи проучването на GVA Sollers solutions. Интерес има не само към главните улици, но и към техните пресечки заради по-ниската цена. Най-търсени за първите 9 месеца на годината са били малките обекти с площ до 100 квадрата. В София вече по-лесно може да се намерят магазини по ул. „Граф Игнатиев“, „Раковски“ и дори по търговския булевард „Витоша“, се твърди в проучването. Нова тенденция напоследък е и продажбата на търговски имоти по централните улици.
Собствениците на магазини и офиси вече проявяват по-голяма гъвкавост и са склонни на намаляване на наема, за да не останат имотите им празни, каза Добромир Ганев, шеф на агенция „Форос“. Кризата засегна силно сегмента и сега дори във Варна има празни магазини, които са без наематели. В морската столица има два проекта за молове и единият е пълен почти наполовина, а другият – на 60-70%. В момента предлагането на търговски площи и офиси в цялата страна е голямо.
До края на годината се очаква да излязат на пазара още 207 хил. квадрата в молове в най-големите градове, а също така и в Габрово и гр. Гоце Делчев. В резултат на това у нас вече ще се падат по 58 кв. м търговска площ в молове на 1000 души население вместо досегашните 31 кв. м. В момента в страната има 233 460 квадрата в търговски центрове, което е с близо една четвърт повече в сравнение с миналата година. Наемите и продажните цени на офиси ще продължават да падат поне още 6-8 месеца. В най-затруднено положение ще бъдат собствениците на имоти с неатрактивно разположение, прогнозира брокерът.
