Строят жилищен комплекс и офис сграда до метростанцията в "Обеля"
Строителство Градът
Развитието на метрополитена в столицата в северна посока вече прави тази част на града притегателна за планирането на нови инвестиционни проекти. На столичния бул. „Панчо Владигеров“ в комплекс „Обеля“ 1, в близост до едноименната станция ще бъде изграден жилищен комплекс и бизнес център. Това предвижда проектът, наречен комплекс „Архолия“. Инвеститор на обекта е дружеството „Архолл“ ЕООД. Проектант е архитектурно ателие „Узунов“, с ръководител арх. Антон Узунов, който читателите на „Строителство Градът“ вероятно познават от конкурса за нова пленарна зала в София.
За местоположението на комплекса е важно и предвиденото разширение на метрото по бул. „Ломско шосе“ и бъдещата метростанция 1. Комплексът „Архолия“ е в най-южната част на „Обеля 1“ и на практика представлява „лицето“ на квартала по изключително силната и дълбока ос, определена от бул. „Панчо Владигеров“, посочи арх. Антон Узунов. Затова проектантския подход по думите му при изключително отговорната ситуация изисква разумно уплътняване на площите, внимателно пропорциониране на обемите и липса на компромиси по отношение качеството на вложените материали и използваните строителни системи. Друга важна част от архитектурната концепция е постигането на универсалност на достъпа и работната среда.
Инвестиционният проект е планиран в два етапа. Първият обхваща девет етажна жилищна сграда с магазини и подземен паркинг, а вторият – десететажен бизнес център с офиси, търговски обекти и подземен паркинг. В момента в процес на строителство е първи етап от комплекса, като е завършен нулевият цикъл. По отношение на бизнес центъра в процес на разработване е проектът. Двете сгради са решени с изчистени линии, следвайки строгия стил и съвременна градска визия. Застроената площ на жилищната част е 1247 кв.м, а разгънатата застроена площ – 9686 кв.м. Обектът е решен от едно компактно като обем тяло и нискоетажна зона за комплексно обществено обслужване, в която се предвижда да има ресторант, магазини, банков клон, аптека.
Възможността за паркиране е осигурена чрез подземен паркинг на ниво сутерен, достъпен чрез рампа. Той разполага с 69 места за жилищната част, както и складови помещения.
От втори до девети етаж е развита жилищна зона, включваща апартаменти, които са проектирани с разнообразна квадратура. На терасовидния етаж има ателиета.
Десететажният бизнес център, с общата площ от 8721 кв.м и застроена площ 892 кв.м, е с главен вход към булеварда, подчертан с козирка. Приемното пространство е решено с ясно обособени функционални зони. Офисната част от втори до десети етаж е съобразена с изискванията за оформяне на съвременна работна среда.
За целия комплекс е избрана монолитна безгредова носеща конструкция от стоманобетон. Технологията на фасадно оформление на жилищната сграда предвижда използването на широко разпространеният метод за изпълнение на ограждащи стени посредством топлоизолиран тухлен зид, обработен с минерални мазилки и каменни облицовки на сух монтаж. Бизнес центърът ще бъде с окачени фасадни системи с максимално остъкляване и каменни облицовки. Голямата конструктивна височина на бизнес площите позволява гъвкавост при инсталационното оборудване на сградата. Проектът е съобразен с изискването за използване на енергоефективни строителни системи и материали, следвайки изискването на инвеститора за постигане на максимален експлоатационен клас, посочи проектантът. Предвижда се и цялостна климатизация, дефектнотокова електроинсталация, пълно слаботоково и сигналноохранително окабеляване.
