Yearly Archives: 2009

24 часа

Спадът в цените на бизнес имотите стимулира създаването на виртуални офиси в престижни локации, в които компаниите могат да наемат пространство на месец, на седмица и дори на час. Собствениците предоставят такива оферти като начин да запълнят площите в трудни времена, вместо да подписват дългосрочни договори на ниски цени. Това писа преди дни Файненшъл таймс.

Предимството е в гъвкавостта. Наемателите може да използват според нуждите си офис или конферентна зала. Те може да провеждат срещи, да получават различни видове съобщения и да ползват услугите на рецепционист, който приема телефонните обаждания и ги пренасочва към по-евтин домашен офис в отдалечена локация.

Очаква се и в България да се увеличи интересът към наемането на виртуални офиси. У нас тази услуга се предлага от няколко години.

В САЩ засиленият интерес се дължи на спада на офис наемите и на покачването на дела на незаетите площи.

Според компания за проучвания на пазара на имоти делът на незаетите офис площи в САЩ ще достигне 15,2% през това тримесечие. Дори и в Манхатън, където принципно е изключително трудно да се намери офис, незаетите площи се приближават до 10%. С предизвикателствата пред заетостта финансово затруднените предприемачи, които започват нов бизнес, се възползват от условията, предлагани от виртуалните офиси, пише “Файненшъл таймс”.

Regus, най-голямата компания, предоставяща виртуални офиси в САЩ, отчита 38% ръст в броя на новите си клиенти през март в сравнение с преди година. Rockefeller Group регистрира удвоен бизнес през последните шест месеца. По-малки доставчици като City Space Suites, която предоставя виртуални офиси в Ню Йорк, също са били благоприятно повлияни от спада.

“Някои хора не се нуждаят от офис, но имат нужда от адрес”, казва Хаъурд Уолтър, вицепрезидент в Rockefeller Group.

Изданието дава пример с компанията за директен маркетинг Global Group Ventures, която ползва виртуален офис в Ню Йорк. Нейният директор Ричард Ууфман плаща по 240 долара на месец за адрес, на който може да получава своята бизнес кореспонденция и телефонни обаждания. Ууфман, който пътува често, може да ползва виртуални офиси и в други градове в САЩ, което придава на бизнеса му по-глобален облик, пише “Файненшъл таймс”.

Investor.BG

Спадът в цените на бизнес имотите стимулира създаването на „виртуални офиси“ в престижни локации, в които компаниите може да наемат пространство на месец, на седмица и дори на час. Собствениците предоставят такива оферти като начин да запълнят площите в трудни времена, като позволяват на наемателите да наемат офиси за кратки периоди, вместо да подписват дългосрочни договори на ниски цени, пише FInantial Times.

Виртуалните потребители получават гъвкавостта да използват, според нуждите си, офис или конферентна зала. Те може да провеждат срещи, да получават различни видове съобщения и да ползват услугите на рецепционист, който приема телефонните обаждания и ги пренасочва към по-евтин домашен офис, в отдалечена локация, който ползва дадената компаниия.

Увеличеният интерес се дължи на спада на офис наемите в САЩ и покачването на дела на незаетите площи вследствие на безработицата.

Според компанията за проучвания на пазара на имоти Reis делът на незаетите офис площи в САЩ ще достигне 15,2% през това тримесечие. Дори и в Манхатън, където принципно е изключително трудно да се намери офис, незаетите площи се приближават до 10%. С предизвикателствата пред заетостта финансово затруднените предприемачи, които започват нов бизнес, се възползват от условията, които предлагат виртуалните офиси, пише изданието.

„Предложения за работа липсват, така че хората работят самостоятелно по свой бизнес и трябва да пестят разходи“, казва Сам Чандън, главен икономист в базираната в Ню Йорк компания Real Estate Economics.

Regus, най-голямата компания, предоставяща виртуални офиси в САЩ, отчита 38% ръст в броя на новите си клиенти през март в сравнение с преди година. Rockefeller Group регистрира удвоен бизнес през последните шест месеца.

По-малки доставчици като City Space Suites, която предоставя виртуални офиси в Ню Йорк, също са били благоприятно повлияни от спада.

„Някои хора не се нуждаят от офис, но имат нужда от адрес“, казва Хаъурд Уолтър, вицепрезидент в Rockefeller Group.

Изданието дава пример с компанията за директен маркетинг Global Group Ventures, която ползва виртуален офис в Ню Йорк. Нейният директор Ричард Ууфман плаща по 240 долара на месец за адрес, на който може да получава своята бизнес кореспонденция и телефонни обаждания. Ууфман, който пътува често, може да ползва виртуални офиси и в други градове в САЩ, което придава на бизнеса му по-глобален облик, пише изданието.

Digital.BG, извадки

Повлияни от кризата, компаниите намаляват разходите си за недвижими имоти. Постоянно нараства броят на фирмите, които предоставят на служителите си Blackberry устройства и преносими компютри, за да намалят времето им прекарано в офисите, като начин да съкращават разходите си. Компаниите създават нова група мобилни служители, на които не им е необходим целодневен офис, а професионална обстановка и които са на разположение за изпълнение на определени задачи.

За да развият тази практика, работодателите помагат на служителите си да подготвят офиси в домовете си. Те им осигуряват виртуални пространства, които да използват вместо да пътуват до централния офис. В резултат, компаниите успяват да намалят разходите си за скъпо работно пространство, а служителите спестяват значително от пътуване до офиса и от друга страна – повишават своята продуктивност.

Компаниите могат да спестят до 60-80% от разходите си за недвижими имоти чрез въвеждане на стратегии за гъвкаво работно място. Виртуалните офиси са в полза на компаниите, които се опитват да намалят разходите по недвижимите имоти. Едновременно с това, те са изключително подхящи за бизнеси, които имат за цел да тестват нови пазари, без да се правят допълнителни разходи или да се поемат рискове.

в-к Стандарт

Започвате нов бизнес, но не ви се харчат пари за „луксове“ като секретарки и скъпи офиси? Или пък малко сте позакъсали, но не искате партньорите ви да го разбират? Сред обявите в интернет може да намерите отговор на притесненията си – така наречения виртуален офис.

Фирмата, която го предоставя, се наема да ви осигури представителен адрес, фиктивна секретарка, при желание дори телефонна централа, така че да изглеждате по-тежки пред контрагентите си. Срещу такса фирмите предлагащи услугата ви „предоставят“ фиктивна секретарка, която вдига на позвъняванията на клиентите ви и се представя за човек от фирмата ви. Оттам нататък вариантите са няколко – може да пренасочи обаждането към вашия телефон, като по този начин за несведущите ще изглежда, че имате офис едва ли не с телефонна централа, а не си карате самичък колата, докато връщате повикването от мобилния си.

Може и да отговори, че сте „В среща, но ще ви се обади при първа възможност“, „В момента говори по другата линия“, което повишава значимостта ви в очите на клиентите, поне по думите на психолози. Можете да включите и други ваши служители – било фиктивни, било хора, които ви помагат, работейки от дома си, като за тях секретарката ще „изпее“ същото приветствие към онези, които ги търсят. След това прехвърля разговора към вас или прекъсва разговора – по ваша молба.

Виртуалният офис е особено удобен за хора с малък или стартиращ бизнес, на които им се налага да „звучат“ по-скъпо пред контрагентите си, за да се наложат в бизнес средите. Услугата често се поръчва и от компании от страната, които нямат особени дела в София, но по някаква причина им се налага да имат столичен адрес за кореспонденция. Търсят я и хора, които работят от вкъщи, но се нуждаят от престижен офис адрес. Други пък имат нужда от офис адрес само за официална кореспонденция или контакт с данъчните. Напоследък я ползват дори хора, които временно разпускат персонала си, притиснати от кризата, но не искат да закриват бизнеса окончателно.