Модерен офис с тераса в представителна клас А офис сграда, разположена в топ центъра на София, само на метри от бул. Витоша и на няколко минути пеша от метростанция Сердика.

Офисът предлага модерна работна среда, функционално разпределение и възможност за готово обзавеждане, което позволява бързо нанасяне и незабавно започване на работа без необходимост от допълнителни инвестиции.

Интериорът се отличава със съвременна индустриална визия с открити тавани, в съчетание с бетон и модерни архитектурни елементи, които създават усещане за по-голям обем и характер на работната среда.

Едно от основните предимства на имота е просторната тераса с площ от 160 кв.м, която предоставя допълнително пространство за отдих, неформални срещи, корпоративни събития или работа на открито.

Разпределение на офиса под наем

Офисът предлага балансирано разпределение между open space работна зона и самостоятелни помещения, които могат да бъдат използвани както за зали за срещи и мениджърски кабинети, така и за обособяване на отделни екипи.

Разпределението включва:

• Просторно отворено работно пространство (open space)


• 4 самостоятелни работни помещения, подходящи за кабинети или зали за срещи


• Обособен кухненски бокс


• Тераса с площ от 160 кв.м

Офисът може да се наеме с обзавеждане, като съществува възможност за организиране на повече работни места според нуждите на бъдещия наемател.

Предимства на офиса

• Напълно обзаведен офис


• Голяма тераса с площ от 160 кв.м


• Модерна офис визия


• Отлична естествена осветеност


• Отваряеми прозорци


• Вентилационна система


• Контрол на достъпа


• Структурно окабеляване в подови кутии


• Възможност за организация на допълнителни работни места

Разпределението на офиса може да бъде адаптирано според нуждите на бъдещия наемател.

Такса поддръжка: 4 Евро/кв.м

Наем на терасата: 3 Евро/кв.м

Възможност за наемане на подземни паркоместа към офиса при наем от 130–140 Евро/паркомясто/месец.

Всички цени са без ДДС.

Удобства в офис сградата

• Няколко входа към сградата с две рецепции


• Контрол на достъпа с карти


• 24/7 охрана и видеонаблюдение


• 6 високоскоростни пътнически асансьора


• Централна климатична, отоплителна и вентилационна система


• BMS система за компютъризирано управление на всички инсталации в сградата


• 5 подземни парконива


• Паркинг за външни посетители


• Два независими източника на електроенергия с автоматично превключване


• Резервно електрозахранване

Локация на офиса под наем

Локацията на офиса в идеалния център на София осигурява едно от най-големите предимства за компаниите – отлична транспортна достъпност и бърза връзка с почти всички райони на столицата.

На 5 минути пеша от сградата се намира метростанция Сердика, обслужваща линия 1 и 2 на метрото, както и множество спирки на градски транспорт.

В непосредствена близост са разположени държавни институции, банкови офиси, административни сгради, ресторанти, кафенета и разнообразни търговски обекти, които допринасят за удобството на служителите и посетителите.

Офисът е лесно достъпен както с градски транспорт, така и с автомобил посредством бул. Христо Ботев, бул. Александър Стамболийски, бул. Тодор Александров и бул. Дондуков.

Ако търсите офис под наем с голяма тераса в центъра на София, който съчетава модерна работна среда, отлична локация и възможност за незабавно нанасяне, този имот заслужава вашето внимание.